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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??被人們熱議的報道稱，越秀區最新規定是，從今年4月15日後購買的30平米以下的小面積學位房，即“迷你”學位房，如果不是適齡兒童傢庭的唯一住房，那麼想上這個迷你房對口學校的兒童，就會被統籌安排，而不是來者不拒。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/14125994713887872959470.shtml

??當然這不是說，關於學位房的政策就是完美的。要等政策真正實施幾年後，才能看出真正效果。但是從目前的規定看，政策制定者還是考慮到民眾的實際問題。而且如果有問題，還可以再修改完善。

??與此相對，在眾多領域的政府決策中，我們看到的是另一番情境：有的半夜偷偷出臺政令，生怕民眾提前知道；有的甚至還事前放出重重煙幕彈，虛晃一槍後才使出真正的殺手鐧！在這樣的政策制定過程中，政府部門對民眾嚴密提防，態度蠻橫，與現代執政理念格格不入。

??至於還有人要碰碰運氣，依然花大價錢買學位房，那是他們自己的事；或者還有人想著，納入統籌之後，再找關系進入學校，那又是另一個管理問題。單從這次政策規定來看，已經算是講道理、講人性瞭。橫山鄉土地貸款期數

內容來自sina新聞

??教育問題已經是一個非常棘手的問題，因為教育資源分配不公導致的學位房問題，更是讓無數年輕父母揪心的問題。好在教育問題人人可說，個個都可以批評。可以議論和批評的指數，大概僅次於中國足球。也正因為如此，教育政策設計的復雜和困難也可想而知。

??但是，這次廣州越秀區的對迷你學位房的規定，讓民眾看到，對於人人議論、個個批評的復雜難辦問題，也能制定出甚為有理的政策。

柳營區房貸試算 迷你學位房新規引出的啟示

??在所有關於學區房的新聞中，這次廣州越秀區的有關“迷你”學位房的規定，是為數不多能讓人感到“此舉甚為有理”的消息。

??兩相對比，理應可知：民眾的心理是穩定的，民眾的行為可以預期，政府在制定政策過程中，如果能擺正自己的角色，做出甚為有理的決策並不難。

??不知越秀區這個政策的制定，能否給其他部門帶來一點啟示。

??說“此舉甚為有理”，是因為這個規定雖然會讓部分人失去“希望”，但畢竟留有餘地。一方面，規定政策適用范圍，是指今後所購買的房子。以前所買的迷你房大概應“既往不咎”，繼續有效。起碼不會讓前面花血本的傢庭，悲慘地落個“人財兩空”的下場；另一方面，即便是以後純粹為瞭學位買迷你房，雖然不一定能上對口學校，但也未必不能上，隻是納入統籌。並沒有傲慢地一棍子打死。

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