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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??新浪樂居訊（編輯 王賽）雖然今年的春節比以往要來得晚一些，春運、春節集中在二月，但是，芒果不動產數據顯示，與2014年春節期間的二手房的成交量來看，環比下降的幅度明顯減小。這與2014年四季度一系列利好政策的推動有著一定的關系。價格方面，並未出現大幅波動，雖然有所下降，但是幅度很小，在一個合理的范圍。

??芒果不動產數據顯示，2月二手房成交量環比1月份下降11.68%；成交價格則比較平穩，雖然略有下降，但是幅度並不大。

??※不動產登記制度的實施會有哪些好處呢？

??上次央行降息是在2014年11月22日，時隔三月再度降息，進一步調整瞭存貸款利率。五年以上商業貸款利率從6.15%下降至5.9%，下調瞭0.25%；五年以上公新營區土地貸款期數積金貸款利率從4.25%降至4%，同樣是下調瞭0.25%。芒果不動產運營總監李奉來表示：“此次利率調整，是繼年前降準後又一個財政政策，雖然並不是直接針對房地產市場的，但對房地產市場的利好是顯而易見的。因為絕大多數購房者都是使用貸款購房，利率的再次調整對於購房者最直接的影響就是購房成本的再次降低，這一點無論對剛需還是改善型的客戶都是利好消息。”

??二月份鐵西區成交量最高大東、沈河緊隨其後

??主要政策回顧

??芒果不動產運營總監李奉來稱：“每年的春節期間都是樓市傳統的淡季，百姓對購房置業的熱度明顯下降，2015年2月份成交量雖然有所下降，但也是在一個合理的范圍內，比較2014年春節期間的成交量來看，下降幅度明顯減小，這與前期的政策支持與市場沉淀是分不開的。”

??對於老百姓關心的“房產稅會不會很快出臺”的話題，李奉來預測：“大傢都知道，房地產行業一直是中國經濟產業支柱，今年中央力求房地產市場穩定，如果征收房產稅會對樓市造成較大影響，我個人認為這個政策不會在短期內出現。”

??B、全面掌握存量房信息，避免房產政策盲目性，使得未來的宏觀調控有理有據

??C、統一登記的實施會促進房地產交易，特別是跨地區交易更安全和透明。

??從各行政區的表現來看，鐵西區成交量仍然最高，大東區與沈河區則在第二梯隊，在成交價格上，各區域表現的都比較平穩，並沒有出現較大的波動，和平區和鐵西區價格最高。

??根據芒果不動產各門店的銷售數據統計，2015年2月份房源掛牌量環比下降瞭17.99%，其中，鐵西區的掛牌量仍然最高。掛牌量的下降同樣是受到瞭春節期間的影響，預計在3月份，隨著不動產登記的進行，一些擁有多套房產並且擔心征收房產稅的房主，會選擇將閑置的房產掛牌出售，促進掛牌量會有一個小幅的提升。

??春節過後，沈城的二手房市場度過瞭一個“假期”後，在政策的支持下，3月份二手房市場走勢將會如何呢？李奉來預測稱：“根據以往的經驗看，每年的春節過後，都會有一次成交的高峰期，主要是由於1、2月份積累的客戶在3月份集中釋放帶來的。今年加上貸款利率的進一步下調，購房者的購房壓力略有減小，同樣會刺激一些客戶加入購房團隊。預計，這些利好的因素將會加快3月的二手房市場回暖的腳步。”

內容來自sina新聞

??不動產登記：

??提到“不動產登記”，通常百姓會覺得政策一旦實施，勢必會帶來一陣房源拋售的熱潮，二手房價格也會隨之有所下降，但不動產登記真的會帶來這樣的反映嗎？芒果不動產運營總監李奉來分析稱：“傳統上，老百姓認為‘不動產登記’制度一旦實施，會觸動一些‘灰色房產’所有者的神經，為瞭避免麻煩，會將房產快速集中的拋售。但是‘不動產登記’以及‘征收房產稅’的消息早在幾年前就在一線城市試行，大部分擁有多套房產的房主，早已將閑置的房產提前出售或轉移。從芒果不動產掛牌量的數據統計看（圖3），從去年12月份提出‘不動產登記將於3月1日起執行’起到現在，並沒有出現房源大批量上架出售的情況，增幅都在合理的范圍內。所以，‘不動產登記’政策出臺後並不會帶來拋售現象，對二手房市場的影響並不大。”

建地 農地2月沈陽二手房成交量環比下降11.68% 價格平穩

??A、不動產信息更加透明，有信任的依據和基礎，不動產交易的良好秩序才能有效建立和持續運轉。

??3月沈陽二手房市場回暖腳步將加快

??D、使資源配置更加有效。

??E、登記信息更全、更細、更準確。其中“不動產證”內頁功能信息變化不大，外頁信息內容更全，如增加瞭不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。

??關於央行再次調整貸款利率：

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/11045978721557646985028.shtml

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